Turismo em expansão
Dubai recebeu 19,59 milhões de visitantes internacionais em 2025, fortalecendo a demanda por locação.
Seu patrimônio sem fronteiras
Seja um investidor
As melhores oportunidades de proteção e retorno estão fora do Brasil. Descubra como dar o próximo passo com a Daroit Real Estate.
Fale com um consultor ↗Licenciada no DLD · Broker ID 79348
Proteção patrimonial
Por que investir fora do Brasil agora?
Alta carga tributária, inflação e instabilidade cambial corroem o patrimônio em real.
Rentabilidade baixa em imóveis tradicionais e alta burocracia no Brasil.
Investir fora é dolarizar seu patrimônio, ganhar em moeda forte e ter mais previsibilidade.
A entrada e o cronograma variam por projeto e incorporadora. A análise considera capital inicial, orçamento total, taxas de aquisição e parcelas previstas no contrato. Não existe um percentual único aplicável a todos os imóveis.
Quem somos
Sua imobiliária brasileira em Dubai
Somos a Daroit Real Estate, a sua imobiliária brasileira em Dubai. Conectamos brasileiros às melhores oportunidades do mercado imobiliário.
- Acesso direto às melhores incorporadoras.
- Apoio completo no processo de compra.
- Presença local em Dubai e no Brasil.
Investir fora do Brasil exige estratégia. E é isso que entregamos.
Por que agora?
O momento de investir em Dubai
Dubai 2040
O Dubai 2040 Urban Master Plan prevê 5,8 milhões de residentes até 2040.
Localização estratégica
Entre Europa, Ásia e África, Dubai é um hub global com voos diretos para mais de 240 destinos.
Segurança jurídica
Imóveis registrados pelo governo (DLD) e pagamentos protegidos por escrow account até a entrega das chaves.
Segurança
Entre as 10 cidades mais seguras do mundo.
Luxo e inovação
Um centro global que combina infraestrutura, negócios e estilo de vida.
Mercado global
Por que Dubai é um dos melhores mercados do mundo
Entre os destinos mais atrativos para investidores globais, inclusive brasileiros.
01
Parcelamento direto com a incorporadora
Muitos projetos oferecem planos diretamente com incorporadoras, com condições sem juros e sem correção no cronograma acordado. Alguns incluem parcelas pós-handover; a disponibilidade depende de cada contrato.
02
Valorização na planta ou revenda
Potencial de valorização entre 35% e 57%, com base em dados históricos do mercado local.
03
ROI e renda passiva
Como referência de planejamento, locações de longo prazo podem trabalhar em torno de 7% bruto ao ano. Locações de curto prazo podem apresentar retornos maiores conforme o imóvel, ocupação e operação. Custos de gestão, manutenção, vacância e outras despesas reduzem o retorno líquido. Não há garantia de rentabilidade.
04
Acabamento interno
Imóvel entregue com acabamento interno. Algumas unidades incluem mobiliário sem custo adicional, facilitando a locação imediata.
Valorização 2023–2025
Westwood Grande II, Imtiaz
Studio · Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
AED 543.000Compra off-plan · julho 2023 · ≈ R$ 814.500
AED 750.000Revenda · julho 2025 · ≈ R$ 1.125.000
+38,22%Valorização acumulada em 24 meses
Área privativa: 41,22 m² · Preço por m²: R$ 27.285/m².
Renda com aluguel — estimativa 2025
Long term anual: AED 72.000 (≈ R$ 108.000). ROI anual estimado: 13,26%.
Short term: preço médio diário AED 350 (≈ R$ 538); receita anual AED 76.650 (≈ R$ 123.030). ROI anual estimado: 14,12%.
Os percentuais de ROI são estimativas médias do setor em 2025, conforme portais Betterhomes, AirROI, PSI Blog, Airbtics, Inch & BrickRealty, Prelaunch.ae e análises de consultorias do mercado imobiliário. O retorno de short stay considera aluguel de curto prazo ativo (Airbnb, Booking etc.), imóvel bem gerido, antes de deduções e custos operacionais típicos e taxa de ocupação de 60%.
Dubai x Brasil
Simulação de R$ 3 milhões
| Indicador | Emirados Árabes Unidos | Brasil |
|---|---|---|
| Valorização na planta | 35%–57% · R$ 4,05 mi–4,71 mi | 30%–40% · R$ 3,9 mi–4,2 mi |
| Rendimento com aluguel | Referência long term: ~7% bruto · ≈ R$ 283,5 mil | 4%–6% · R$ 156 mil–252 mil |
| Tributos e custos | DLD de 4%, pago uma vez | IR + IPTU + ITBI + escritura |
| Liquidez | Alta e rápida | Média, com mais burocracia |
| Inflação da construção | Sem INCC; valor fixo durante a construção | INCC aproximado de 7% ao ano |
Os percentuais de ROI são estimativas médias do setor em 2025, considerando locação ativa e imóvel bem gerido, antes de custos operacionais. Resultados não são garantidos.
Jornada do investidor
Passo a passo para você investir
01
Confiança
Você precisa de uma imobiliária de confiança, e aqui estamos nós!
02
Objetivo
Aluguel de curta duração: foco em turistas (Airbnb). Aluguel de longo prazo: foco em residentes. Revenda: aproveitando a valorização do mercado.
03
Orçamento
Defina o seu orçamento.
04
Documentação
Dubai é sem burocracia! Só vamos precisar do seu passaporte, e-mail, telefone, documento pessoal e comprovante de endereço.
Forma de pagamento
Flexibilidade para investir
- Transferência bancária
- Cartão de débito/crédito
- Criptomoedas
Simulação
Os planos de pagamento variam entre projetos. Muitos oferecem parcelas sem juros e sem correção no cronograma acordado, conforme o contrato. A ilustração abaixo é um exemplo específico, não uma condição geral de entrada.
Relacionamentos no mercado
Incorporadoras parceiras
Experiências reais
O que dizem sobre a Daroit
“Foi uma grata experiência conhecer a Daroit Dubai. Trata-se de uma empresa de confiança, com profissionais altamente qualificados e atenciosos, que demonstram seriedade, transparência e cuidado em cada etapa do atendimento. Fiquei extremamente satisfeita com a dedicação e excelência apresentadas, qualidades que a tornam uma referência no setor imobiliário.”
Taciane Ribeiro · ★★★★★“A Daroit se destacou desde o primeiro contato pela seriedade e comprometimento. É uma empresa que transmite confiança, cumpre o que promete e entrega com qualidade. Em cada etapa do processo, ficou evidente a transparência e o cuidado em garantir o melhor resultado. É raro encontrar uma equipe tão ética e dedicada — tenho total tranquilidade em recomendar a Daroit.”
Leonardo Borges · ★★★★★“Eu nunca imaginei como era fácil e inteligente investir em Dubai, até conhecer a Daroit. Além de todo suporte, ainda me deixaram segura e confiante quanto ao investimento.”
Manu Delai · ★★★★★Próximo passo
Transforme visão em resultados
A Daroit Real Estate está pronta para transformar sua visão em resultados concretos. Se você deseja explorar essa oportunidade única e fazer parte de um mercado imobiliário global, entre em contato conosco.
Falar com a Daroit ↗