Antes de investir em imóveis em Dubai, é natural surgirem dúvidas. Reunimos as perguntas mais frequentes para explicar, de forma objetiva, como funcionam a entrada e os planos de pagamento, o potencial de rentabilidade, a segurança jurídica (DLD e escrow), os documentos necessários e os custos envolvidos. As respostas não constituem promessa de retorno; servem para orientar sua decisão conforme seu perfil. Nossa equipe está à disposição para um atendimento personalizado.
Dubai combina alta demanda por locação (impulsionada por turismo robusto), planejamento urbano de longo prazo (Master Plan 2040), conectividade global e ambiente seguro ao investidor. Esses fatores sustentam ocupação, liquidez e perspectivas de valorização.
Com apenas 20% de entrada + 4% DLD (taxa de registro do imóvel) e parcelas direto com a incorporadora, sem juros e sem correção monetária durante a obra (ex.: 40% durante a construção e 40% na entrega das chaves), você consegue ter o seu imóvel em Dubai.
Estimativas de mercado apontam ROI entre 7% e 12% ao ano (antes de custos), tanto em locação de curto prazo (ex.: Airbnb) como em longo prazo. Em Dubai, há isenção de impostos locais sobre renda de aluguel (de acordo com o material), o que ajuda o retorno líquido. Não é garantia de resultados; varia por ativo e gestão.
Os imóveis são registrados pelo DLD (Dubai Land Department) e os pagamentos ficam em escrow account até a entrega das chaves nos projetos off-plan, mecanismos que protegem o comprador e trazem previsibilidade ao processo.
Sim. Comprar off-plan é comum em Dubai. O material traz histórico de valorização entre 35% e 57% em determinados cenários e um case com +38,22% em 24 meses; são estimativas e não constituem promessa.
Processo simples: passaporte, e-mail, telefone, documento pessoal e comprovante de endereço. A partir disso, define-se objetivo, orçamento e se avança na reserva/unidade.
Curto prazo: potencial de rentabilidade maior em áreas turísticas, com maior variação sazonal e necessidade de gestão ativa.
Longo prazo: previsibilidade e menor esforço de operação.
A escolha depende do seu perfil e do bairro/unidade selecionados.
Somos uma imobiliária brasileira em Dubai, com acesso direto às principais incorporadoras, presença local e apoio do início ao fim (seleção, documentação e acompanhamento até a entrega/locação).